Услуги
ООО "Сфера" оказывает профессиональную организацию, координацию и контроль деятельности со стороны технического заказчика проектных, подрядных, согласующих и иных непосредственно вовлеченных организаций. Обеспечивает качество проекта, соблюдение сроков и достижение экономической эффективности.
Ведение проекта в компании СФЕРА осуществляется на принципах матричной организационной структуры, совмещающей функциональное и проектное управление
Функциональные подразделения, ведущие деятельность по основным направлениям технического заказчика, обеспечивают системное исполнение задач, поступающих по проектам.
Управление проектом осуществляется непосредственно Руководителем проекта и курируется Генеральным директором компании.
Состав участников команды и их загрузка меняется в зависимости от текущей стадии проекта, его конкретных задач и иных факторов.
Подготовка экспертно-аналитических заключений и отчетов финансово-технического надзора
Анализ окружения проекта, схемы взаимодействия основных участников проекта.
Анализ имеющейся исходно-разрешительной, проектно-сметной и правоустанавливающей документации на предмет полноты и достаточности.
Анализ инженерно-технической обеспеченности проекта.
Анализ выполнения графика производства работ по проекту.
Анализ организации строительного процесса, качества выполнения строительно-монтажных работ и оценка их соответствия требованиям нормативных документов, ведения исполнительной и другой технической документации, осуществления строительного контроля.
Анализ соответствия фактически выполненных объемов работ заявленным в актах выполненных работ.
Определение организационно-технических факторов, оказывающих влияние на ход реализации проекта.
Анализ бюджета инвестиционного проекта.
Подтверждение объема капитальных вложений, осуществленных с начала реализации проекта, и оценка объема вложений, необходимых для его завершения.
Проверка соответствия стоимости выполненных работ условиям заключенных договоров, проектно-сметной документации и среднерыночному уровню цен.
Оценка целевого использования денежных средств (собственных и/или привлеченных), направленных на реализацию проекта.
Анализ структуры и использования источников финансирования проекта.
Определение финансовых факторов, оказывающих влияние на ход реализации проекта.
Выработка рекомендаций по оптимизации хода реализации проекта.
Анализ окружения проекта, схемы взаимодействия основных участников проекта.
Анализ имеющейся исходно-разрешительной, проектно-сметной и правоустанавливающей документации на предмет полноты и достаточности.
Анализ инженерно-технической обеспеченности проекта.
Анализ выполнения графика производства работ по проекту.
Анализ организации строительного процесса, качества выполнения строительно-монтажных работ и оценка их соответствия требованиям нормативных документов, ведения исполнительной и другой технической документации, осуществления строительного контроля.
Анализ соответствия фактически выполненных объемов работ заявленным в актах выполненных работ.
Определение организационно-технических факторов, оказывающих влияние на ход реализации проекта.
Анализ бюджета инвестиционного проекта.
Подтверждение объема капитальных вложений, осуществленных с начала реализации проекта, и оценка объема вложений, необходимых для его завершения.
Проверка соответствия стоимости выполненных работ условиям заключенных договоров, проектно-сметной документации и среднерыночному уровню цен.
Оценка целевого использования денежных средств (собственных и/или привлеченных), направленных на реализацию проекта.
Анализ структуры и использования источников финансирования проекта.
Определение финансовых факторов, оказывающих влияние на ход реализации проекта.
Выработка рекомендаций по оптимизации хода реализации проекта.
Участие в разработке бизнес-плана и бюджета инвестиционного проекта, контроль их исполнения.
Разработка графиков финансирования проектов, структуры авансовых платежей, окончательного расчета за выполненные работы и оказанные услуги, контроль их исполнения.
Финансовый учет и отчетность по проекту.
Участие в мероприятиях по оптимизации затрат.
Контроль расходования денежных средств по проекту.
Взаимодействие с государственными контролирующими и надзорным органами в части разъяснений по вопросам, связанным с финансированием строительства объекта.
Контроль и проверка разрабатываемой сметной документации.
Участие в проведении финансово-технического аудита деятельности генерального подрядчика строительства и иных участников проектов по запросу заказчика.
Взаимодействие с кредитными организациями, подготовка и ведение необходимого учета и отчетности в части использования кредитных средств, банковских гарантий.
Разработка графиков финансирования проектов, структуры авансовых платежей, окончательного расчета за выполненные работы и оказанные услуги, контроль их исполнения.
Финансовый учет и отчетность по проекту.
Участие в мероприятиях по оптимизации затрат.
Контроль расходования денежных средств по проекту.
Взаимодействие с государственными контролирующими и надзорным органами в части разъяснений по вопросам, связанным с финансированием строительства объекта.
Контроль и проверка разрабатываемой сметной документации.
Участие в проведении финансово-технического аудита деятельности генерального подрядчика строительства и иных участников проектов по запросу заказчика.
Взаимодействие с кредитными организациями, подготовка и ведение необходимого учета и отчетности в части использования кредитных средств, банковских гарантий.
Подготовка и проведение тендеров, выбор поставщиков оборудования, техники, инвентаря, материалов, конструкций, мебели и аксессуаров, включая квалификацию участников и участие в оценке результатов.
Контроль и координация проведения закупок генподрядчиком или иными сторонами.
Контроль и координация работы поставщиков.
Контроль и координация проведения закупок генподрядчиком или иными сторонами.
Контроль и координация работы поставщиков.
Услуги по подготовке правоустанавливающих документов, оформлению земельных отношений.
Подготовка и сопровождение заключаемых договоров.
Организация работы по оформлению прав собственности на объект.
Подготовка и сопровождение заключаемых договоров.
Организация работы по оформлению прав собственности на объект.
Проработка градостроительных возможностей земельного участка.
Организация разработки и согласования с полномочными организациями проектов планировки территории.
Организация работы по оформлению земельно-имущественных отношений и выпуску распорядительных документов органов власти.
Сопровождение подготовки архитектурно-градостроительного обоснования размещения объекта.
Согласование с полномочными организациями предпроектных материалов.
Сопровождение получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
Организация работы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
Организация разработки архитектурной концепции проекта.
Организация проведения геологических, геодезических, экологических, радиологических, археологических, исторических и иных необходимых изысканий.
Организация обследования строений, сооружений и инженерных коммуникаций, попадающих в зону влияния строительства объекта.
Организация обследования несущих конструкций и инженерных систем здания.
Анализ обеспеченности территории инженерными коммуникациями и социальной инфраструктурой.
Анализ транспортного обслуживания объекта.
Получение исходно-разрешительной документации, в том числе планово-высотных отметок существующих зданий (при реконструкции), окружающей застройки, поэтажных планов, климатических справок и др.
Организация и контроль получения акта обследования технического состояния объекта культурного наследия, предмета охраны, согласования охранного обязательства.
Подготовка и согласование с участниками проекта и полномочными организациями технических и технологических заданий на проектирование.
Подготовка и проведение тендеров на проектирование, участие в оценке результатов.
Организация разработки и согласования с полномочными организациями проектов планировки территории.
Организация работы по оформлению земельно-имущественных отношений и выпуску распорядительных документов органов власти.
Сопровождение подготовки архитектурно-градостроительного обоснования размещения объекта.
Согласование с полномочными организациями предпроектных материалов.
Сопровождение получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
Организация работы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
Организация разработки архитектурной концепции проекта.
Организация проведения геологических, геодезических, экологических, радиологических, археологических, исторических и иных необходимых изысканий.
Организация обследования строений, сооружений и инженерных коммуникаций, попадающих в зону влияния строительства объекта.
Организация обследования несущих конструкций и инженерных систем здания.
Анализ обеспеченности территории инженерными коммуникациями и социальной инфраструктурой.
Анализ транспортного обслуживания объекта.
Получение исходно-разрешительной документации, в том числе планово-высотных отметок существующих зданий (при реконструкции), окружающей застройки, поэтажных планов, климатических справок и др.
Организация и контроль получения акта обследования технического состояния объекта культурного наследия, предмета охраны, согласования охранного обязательства.
Подготовка и согласование с участниками проекта и полномочными организациями технических и технологических заданий на проектирование.
Подготовка и проведение тендеров на проектирование, участие в оценке результатов.
Организация и контроль разработки проектной документации на всех стадиях: «Концепция», «Проектная документация», «Рабочая документация».
Организация согласования архитектурно-градостроительного облика объекта
Координация и информационное обеспечение проектирования, согласование проекта с полномочными организациями.
Получение заключений в Главгосэкспертизе и иных федеральных и региональных органах экспертизы по проектной документации.
Сопровождение прохождения Государственной историко-культурной экспертизы объектов культурного наследия.
Контроль качества и соответствия действующим нормативным документам выпускаемой проектной документации.
Сопровождение проектирования в системе информационного моделирования зданий (BIM).
Оптимизация проекта в части применяемого оборудования, технических и технологических решений в целях уменьшения стоимости, повышения качества и сокращения сроков реализации.
Системная работа по включению в проектные решения высокоэффективных инновационных строительных материалов и технологий.
Разработка и контроль исполнения графиков проектирования.
Определение бюджета проектирования и контроль его исполнения.
Получение технических условий (временных и постоянных) на технологическое присоединение объекта к инженерным коммуникациям.
Получение технических условий на вынос инженерных сетей из пятна застройки и/или их перекладку.
Выработка предложений по минимизации платы за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
Организация и контроль получения специальных технических условий по пожарной безопасности и проектированию объекта, в том числе для уникальных объектов, их согласование в установленном порядке.
Организация разработки транспортно-планировочных условий обслуживания и размещения объекта, а также получение согласований в установленном порядке.
Организация работы по определению санитарно-защитных зон объекта и, при необходимости, их сокращению.
Организация и контроль разработки дизайн-проектов отделки помещений.
Организация согласования архитектурно-градостроительного облика объекта
Координация и информационное обеспечение проектирования, согласование проекта с полномочными организациями.
Получение заключений в Главгосэкспертизе и иных федеральных и региональных органах экспертизы по проектной документации.
Сопровождение прохождения Государственной историко-культурной экспертизы объектов культурного наследия.
Контроль качества и соответствия действующим нормативным документам выпускаемой проектной документации.
Сопровождение проектирования в системе информационного моделирования зданий (BIM).
Оптимизация проекта в части применяемого оборудования, технических и технологических решений в целях уменьшения стоимости, повышения качества и сокращения сроков реализации.
Системная работа по включению в проектные решения высокоэффективных инновационных строительных материалов и технологий.
Разработка и контроль исполнения графиков проектирования.
Определение бюджета проектирования и контроль его исполнения.
Получение технических условий (временных и постоянных) на технологическое присоединение объекта к инженерным коммуникациям.
Получение технических условий на вынос инженерных сетей из пятна застройки и/или их перекладку.
Выработка предложений по минимизации платы за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
Организация и контроль получения специальных технических условий по пожарной безопасности и проектированию объекта, в том числе для уникальных объектов, их согласование в установленном порядке.
Организация разработки транспортно-планировочных условий обслуживания и размещения объекта, а также получение согласований в установленном порядке.
Организация работы по определению санитарно-защитных зон объекта и, при необходимости, их сокращению.
Организация и контроль разработки дизайн-проектов отделки помещений.
Формирование документальной базы для решения имущественных и земельных вопросов при освобождении зоны строительства, оформление земельных отношений на период строительства.
Получение разрешения на снос строений.
Организация отселения (вывода организаций) и сноса строений.
Организация работ по выносу инженерных сетей из зоны строительства с соответствующими мероприятиями по их перекладке.
Составление дендрологических планов, компенсационных мероприятий, получение разрешения на вырубку и пересадку зеленых насаждений.
Организация гидротехнических мероприятий, работ по рекультивации грунтов.
Подготовка тендерной документации и проведение тендеров на подрядные строительные работы, включая квалификацию участников и участие в оценке результатов.
Разработка и контроль исполнения графиков строительства, производства работ.
Формирование бюджетов строительства на всех этапах и контроль их исполнения.
Поэтапная приемка разработанной рабочей документации, проверка на соответствие условиям договора, техническому заданию, утвержденной проектной документации, нормам и правилам и передача генподрядчику со штампом «в производство работ».
Сопровождение строительства в системе информационного моделирования зданий (BIM).
Организация получения всех необходимых разрешений и согласований, в том числе разрешения на строительство и проведение реставрационных работ.
Организация и контроль передачи строительной площадки генеральному подрядчику, контроль содержания переданной площадки.
Организация строительного контроля со стороны технического заказчика.
Контроль качества и безопасности выполняемых работ.
Контроль наличия необходимых лицензий, свидетельств о допуске и сертификатов у исполнителей работ и поставщиков оборудования, техники, инвентаря, материалов и конструкций.
Контроль ведения, поэтапная приемка исполнительной и производственной документации, ее оформление и передача заказчику.
Организация и контроль выполнения работ по консервации объекта в случае временного прекращения строительства объекта.
Организация необходимых работ по мониторингу состояния грунтов и конструкций.
Взаимодействие с государственными контролирующими и надзорными органами.
Получение разрешения на снос строений.
Организация отселения (вывода организаций) и сноса строений.
Организация работ по выносу инженерных сетей из зоны строительства с соответствующими мероприятиями по их перекладке.
Составление дендрологических планов, компенсационных мероприятий, получение разрешения на вырубку и пересадку зеленых насаждений.
Организация гидротехнических мероприятий, работ по рекультивации грунтов.
Подготовка тендерной документации и проведение тендеров на подрядные строительные работы, включая квалификацию участников и участие в оценке результатов.
Разработка и контроль исполнения графиков строительства, производства работ.
Формирование бюджетов строительства на всех этапах и контроль их исполнения.
Поэтапная приемка разработанной рабочей документации, проверка на соответствие условиям договора, техническому заданию, утвержденной проектной документации, нормам и правилам и передача генподрядчику со штампом «в производство работ».
Сопровождение строительства в системе информационного моделирования зданий (BIM).
Организация получения всех необходимых разрешений и согласований, в том числе разрешения на строительство и проведение реставрационных работ.
Организация и контроль передачи строительной площадки генеральному подрядчику, контроль содержания переданной площадки.
Организация строительного контроля со стороны технического заказчика.
Контроль качества и безопасности выполняемых работ.
Контроль наличия необходимых лицензий, свидетельств о допуске и сертификатов у исполнителей работ и поставщиков оборудования, техники, инвентаря, материалов и конструкций.
Контроль ведения, поэтапная приемка исполнительной и производственной документации, ее оформление и передача заказчику.
Организация и контроль выполнения работ по консервации объекта в случае временного прекращения строительства объекта.
Организация необходимых работ по мониторингу состояния грунтов и конструкций.
Взаимодействие с государственными контролирующими и надзорными органами.
Формирование пакета технической и исполнительной документации для получения ЗОС и получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Организация приемочной комиссии.
Ввод объекта в эксплуатацию и его передача эксплуатирующей организации.
Контроль заключения договоров с коммунальными организациями.
Организация работ и контроль устранения выявленных недоделок в период эксплуатации объекта.
Организация приемочной комиссии.
Ввод объекта в эксплуатацию и его передача эксплуатирующей организации.
Контроль заключения договоров с коммунальными организациями.
Организация работ и контроль устранения выявленных недоделок в период эксплуатации объекта.